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Le BEP accompagne la Commune d'Yvoir dans l'acquisition de la ferme-château du Buc à Evrehailles
Dans le cadre d’un projet de reconversion d’un site patrimonial à Évrehailles, le BEP a réalisé pour la Commune d’Yvoir une étude technique préalable à l’acquisition de la ferme-château du Buc, en assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Une mission en amont de la décision communale
Composé de deux bâtiments principaux, une ancienne grange et un corps de logis, ainsi que d’annexes et d’environ un hectare de terrains, l’ensemble immobilier de la ferme-château du Buc a fait l’objet d’une étude technique confiée au BEP par la Commune d’Yvoir. L’objectif : éclairer la décision communale en évaluant l’état du bien et en estimant le coût des travaux nécessaires à sa reconversion, en fonction des différents usages envisagés par la Commune.
Une analyse technique complète
L’étude du BEP s’est appuyée sur une visite de site et une analyse approfondie de l’état bâti, de la situation urbanistique et administrative, ainsi que des enjeux de stabilité et de sécurité incendie. Elle conclut à un bon état général des bâtiments, moyennant plusieurs points d’attention à traiter : mise aux normes incendie, reprise de l’étanchéité de toiture à certains endroits, ou encore remplacement d’un escalier extérieur. Sur cette base, le BEP a établi une estimation des coûts et des priorités d’investissement, remise au collège communal pour orienter ses choix.
Un site à vocations multiples
La Commune d’Yvoir envisage de donner au site plusieurs fonctions complémentaires, entre espace communal et logement public. Le BEP a estimé les coûts associés à chacune de ces affectations potentielles, avec des niveaux d’intervention et des délais de mise en œuvre variables selon les volumes concernés.
Prochaines étapes
La mise en œuvre du projet nécessitera l’obtention des autorisations urbanistiques et environnementales requises, notamment un permis d’urbanisme pour les transformations les plus importantes.
Un exemple concret de l’accompagnement du BEP aux communes dans leurs projets de valorisation du patrimoine bâti.