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Réhabilitation de l’ancienne tannerie à Dourbes (Viroinval) : un pas de plus vers la reconnaissance en Site à Réaménager
De friche industrielle en opportunité de développement touristique : le BEP participe à la transformation de l’ancienne tannerie de Dourbes
La transformation des sites désaffectés représente un défi majeur pour les Communes. Entre contraintes administratives, complexités techniques et enjeux patrimoniaux, comment redonner vie à ces espaces abandonnés ? Le BEP se positionne comme partenaire stratégique pour orchestrer ces métamorphoses territoriales, comme en témoigne notre accompagnement de la société Astacus dans la renaissance de l’ancienne tannerie de Dourbes à Viroinval.
Un site emblématique au potentiel inexploité
Nichée au cœur du Parc national de l’Entre-Sambre-et-Meuse et du Parc naturel Viroin-Hermeton, l’ancienne tannerie de Dourbes constitue un patrimoine industriel remarquable. Abandonnée depuis les années 80, cette friche imposante détonne dans un paysage d’exception, entre les villages pittoresques de Nismes et Dourbes.
En 2010, la société Astacus a fait le pari audacieux d’acquérir ce site pour y développer un projet touristique innovant : un lieu d’hébergement valorisant le patrimoine architectural et naturel unique de cet environnement privilégié, conjuguant écotourisme, culture, inspiration et sérénité.
dossier de reconnaissance en Site à Réaménager
Face aux défis administratifs que représente la reconversion d’un tel site, Astacus a sollicité l’expertise du BEP pour l’accompagner dans une démarche cruciale : l’élaboration d’un dossier de reconnaissance en Site à Réaménager (SAR).
Cette procédure constitue la première étape indispensable auprès des autorités wallonnes pour pouvoir proposer une nouvelle affectation. Notre équipe a finalisé et déposé ce dossier à la mi-février 2025 et bonne nouvelle en ce début d’année 2026 : le site vient d’être classé provisoirement en site à réaménager par le Ministre wallon du Territoire.
Les prochaines étapes consistent en la consultation des instances d’avis avant qu’un arrêté ministériel puisse être pris, confirmant la reconnaissance du périmètre en tant que site à réaménager. Cette reconnaissance permettra notamment de bénéficier d’une dérogation au plan de secteur pour le futur projet.
Notre accompagnement sur mesure pour les communes
Le BEP propose un service complet d’assistance pour la réhabilitation de leurs sites désaffectés :
- Identification et évaluation du potentiel des friches sur votre territoire;
- Montage des dossiers administratifs complexes (SAR, permis d’urbanisme, etc.);
- Accompagnement dans la recherche de partenaires privés;
- Expertise technique et juridique tout au long du processus;
- Valorisation des aspects patrimoniaux et environnementaux.
LE BEP ACCOMPAGNE LES COMMUNES DANS LE REAMENAGEMENT D’ANCIENS SITES INDUSTRIELS